Preço do m² na Rua Cel Bento Bicudo
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Bento Bicudo (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Bento Bicudo, 1028 | 71 | R$ 3.970 | 06/2026 |
| Rua Cel Bento Bicudo, 965 | 52 | R$ 4.615 | 04/2026 |
| Rua Cel Bento Bicudo, 940 | 33 | R$ 4.005 | 06/2026 |
| Rua Cel Bento Bicudo, 1167 | 16 | R$ 2.558 | 05/2026 |
| Rua Cel Bento Bicudo, 1110 | 11 | R$ 3.544 | 11/2025 |
| Rua Cel Bento Bicudo, 1015 | 5 | R$ 2.500 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Cel Bento Bicudo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.707 |
| 2020 | 14 | R$ 3.399 |
| 2021 | 39 | R$ 3.925 |
| 2022 | 36 | R$ 4.167 |
| 2023 | 33 | R$ 3.895 |
| 2024 | 22 | R$ 4.285 |
| 2025 | 21 | R$ 4.177 |
| 2026* | 17 | R$ 4.421 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Bento Bicudo?
Nas 60 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.285 por m² construído. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Bento Bicudo?
O valor mediano declarado foi de R$ 376.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.