Rua Cel Bento Bicudo, 1110
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 330.000 | R$ 4.177 |
| 04/2025 | 83 m² | R$ 382.000 | R$ 4.602 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.494 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
| 12/2023 | 80 m² | R$ 215.000 | R$ 2.688 |
| 01/2023 | 83 m² | R$ 255.000 | R$ 3.072 |
| 09/2022 | 73 m² | R$ 85.000 | R$ 1.164 |
| 06/2022 | 85 m² | R$ 385.000 | R$ 4.529 |
| 03/2022 | 87 m² | R$ 315.000 | R$ 3.621 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Bento Bicudo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.865 |
| 2022 | 3 | R$ 3.621 |
| 2023 | 2 | R$ 2.880 |
| 2024 | 2 | R$ 3.809 |
| 2025 | 3 | R$ 4.177 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Bento Bicudo, 1110?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.544 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Bento Bicudo, 1110?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.