Preço do m² na Rua Guerino Giovani Leardini
O que os imóveis residenciais da Rua Guerino Giovani Leardini (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,4% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guerino Giovani Leardini, 516 | 84 | R$ 3.894 | 06/2026 |
| Rua Guerino Giovani Leardini, 88 | 21 | R$ 2.857 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Guerino Giovani Leardini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.857 |
| 2020 | 14 | R$ 3.521 |
| 2021 | 14 | R$ 3.697 |
| 2022 | 15 | R$ 4.036 |
| 2023 | 11 | R$ 3.549 |
| 2024 | 15 | R$ 4.157 |
| 2025 | 16 | R$ 4.458 |
| 2026* | 5 | R$ 3.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guerino Giovani Leardini?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.217 por m² construído. Isso é +10,4% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guerino Giovani Leardini?
O valor mediano declarado foi de R$ 342.500, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.