Rua Guerino Giovani Leardini, 88
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 125 m² | R$ 380.000 | R$ 3.040 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.941 |
| 10/2025 | 89 m² | R$ 240.000 | R$ 2.697 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 350.000 | R$ 2.800 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 320.000 | R$ 2.560 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 390.000 | R$ 3.120 |
| 02/2024 | 66 m² | R$ 160.000 | R$ 2.424 |
| 09/2023 | 92 m² | R$ 360.000 | R$ 3.913 |
| 05/2023 | 125 m² | R$ 345.000 | R$ 2.760 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.400 |
| 2021 | 3 | R$ 2.244 |
| 2022 | 2 | R$ 3.692 |
| 2023 | 3 | R$ 3.360 |
| 2024 | 3 | R$ 2.560 |
| 2025 | 4 | R$ 2.871 |
| 2026* | 1 | R$ 3.040 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guerino Giovani Leardini, 88?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guerino Giovani Leardini, 88?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.