Preço do m² na Rua Luis Cunha
O que os imóveis residenciais da Rua Luis Cunha (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luis Cunha, 386 | 22 | R$ 2.987 | 03/2026 |
| Rua Luis Cunha, 285 | 21 | R$ 2.797 | 05/2026 |
| Rua Luis Cunha, 235 | 15 | R$ 2.417 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Luis Cunha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.644 |
| 2020 | 7 | R$ 3.775 |
| 2021 | 9 | R$ 2.797 |
| 2022 | 9 | R$ 2.322 |
| 2023 | 10 | R$ 2.688 |
| 2024 | 15 | R$ 2.907 |
| 2025 | 11 | R$ 3.167 |
| 2026* | 4 | R$ 3.153 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Luis Cunha?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.022 por m² construído. Isso é −20,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Cunha?
O valor mediano declarado foi de R$ 342.500, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.