Rua Luis Cunha, 386
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.125 |
| 07/2025 | 138 m² | R$ 390.000 | R$ 2.826 |
| 07/2025 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 06/2025 | 72 m² | R$ 265.000 | R$ 3.681 |
| 02/2025 | 72 m² | R$ 105.000 | R$ 1.458 |
| 10/2024 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 3.056 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 08/2024 | 139 m² | R$ 350.000 | R$ 2.518 |
| 05/2024 | 86 m² | R$ 257.000 | R$ 2.988 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.644 |
| 2021 | 3 | R$ 2.986 |
| 2022 | 3 | R$ 1.957 |
| 2023 | 3 | R$ 3.250 |
| 2024 | 5 | R$ 2.988 |
| 2025 | 4 | R$ 3.041 |
| 2026* | 1 | R$ 3.125 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Cunha, 386?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.987 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Cunha, 386?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.