Rua Luis Cunha, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 121 m² | R$ 385.000 | R$ 3.182 |
| 03/2026 | 121 m² | R$ 420.000 | R$ 3.471 |
| 09/2025 | 143 m² | R$ 364.820 | R$ 2.551 |
| 11/2024 | 121 m² | R$ 390.000 | R$ 3.223 |
| 10/2024 | 143 m² | R$ 465.000 | R$ 3.252 |
| 07/2024 | 121 m² | R$ 335.000 | R$ 2.769 |
| 03/2024 | 121 m² | R$ 305.000 | R$ 2.521 |
| 09/2023 | 109 m² | R$ 305.000 | R$ 2.798 |
| 12/2022 | 121 m² | R$ 340.000 | R$ 2.810 |
| 09/2022 | 143 m² | R$ 468.000 | R$ 3.273 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.239 |
| 2020 | 2 | R$ 2.285 |
| 2021 | 4 | R$ 2.886 |
| 2022 | 5 | R$ 2.657 |
| 2023 | 1 | R$ 2.798 |
| 2024 | 4 | R$ 2.996 |
| 2025 | 1 | R$ 2.551 |
| 2026* | 2 | R$ 3.326 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Cunha, 285?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 2.797 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Cunha, 285?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.