Edifício Monte Cattini, Rua Luís Cunha, 285: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Monte Cattini (Rua Luís Cunha, 285), de R$ 415 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.892/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Cunha, 285 · Pirituba, São Paulo · Estação Vila Clarice a 1,4 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Monte Cattini
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 415 mil | R$ 432 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 450 mil | R$ 450 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Monte Cattini
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.892/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 121 m² | 11 | R$ 385.000 |
| 27/03/2026 | 121 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 29/09/2025 | 143 m² | 12 | R$ 364.820 |
| 28/11/2024 | 121 m² | 16 | R$ 390.000 |
| 01/10/2024 | 143 m² | 2 | R$ 465.000 |
| 10/07/2024 | 121 m² | 5 | R$ 335.000 |
| 21/03/2024 | 121 m² | 8 | R$ 305.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 402 mil | R$ 6.160/m² |
| 2025 | 1 | R$ 365 mil | R$ 4.724/m² |
| 2024 | 4 | R$ 362 mil | R$ 5.548/m² |
| 2023 | 1 | R$ 305 mil | R$ 5.182/m² |
| 2022 | 5 | R$ 340 mil | R$ 4.921/m² |
| 2021 | 4 | R$ 380 mil | R$ 5.345/m² |
| 2020 | 2 | R$ 300 mil | R$ 4.232/m² |
| 2019 | 2 | R$ 253 mil | R$ 4.147/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Monte Cattini foi construído em 1998 e tem 20 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monte Cattini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monte Cattini?
3 apartamentos, de R$ 415 mil a R$ 450 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monte Cattini?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.923/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.892/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monte Cattini?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 385.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Edifício Monte Cattini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monte Cattini foi construído em 1998 e tem 20 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Monte Cattini tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Monte Cattini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Clarice, a 1,4 km em linha reta.