Residencial Palazzo Reale, Rua Luís Cunha, 386: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Palazzo Reale (Rua Luís Cunha, 386), de R$ 265 mil a R$ 445 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 5.556/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Cunha, 386 · Pirituba, São Paulo · Estação Vila Clarice a 1,3 km. Também anunciado como “Palazzo Reale”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Palazzo Reale
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 265 mil | R$ 265 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 360 mil | R$ 402 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Palazzo Reale
12% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.556/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 72 m² | 1 | R$ 235.000 |
| 30/03/2026 | 72 m² | 10 | R$ 225.000 |
| 02/07/2025 | 86 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 02/07/2025 | 138 m² | 40 | R$ 390.000 |
| 10/06/2025 | 72 m² | 30 | R$ 265.000 |
| 09/10/2024 | 72 m² | — | R$ 220.000 |
| 16/09/2024 | 72 m² | 30 | R$ 250.000 |
| 09/09/2024 | 86 m² | 30 | R$ 250.000 |
| 16/08/2024 | 139 m² | 40 | R$ 350.000 |
| 07/05/2024 | 86 m² | 30 | R$ 257.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 230 mil | R$ 5.808/m² |
| 2025 | 3 | R$ 280 mil | R$ 5.920/m² |
| 2024 | 5 | R$ 250 mil | R$ 5.433/m² |
| 2023 | 3 | R$ 290 mil | R$ 5.909/m² |
| 2022 | 2 | R$ 245 mil | R$ 4.556/m² |
| 2021 | 3 | R$ 220 mil | R$ 5.429/m² |
| 2019 | 3 | R$ 230 mil | R$ 4.807/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Palazzo Reale foi construído em 2007 e tem 7 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Palazzo Reale
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Palazzo Reale?
3 apartamentos, de R$ 265 mil a R$ 445 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Palazzo Reale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.408/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.556/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Palazzo Reale?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 235.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Residencial Palazzo Reale foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Palazzo Reale foi construído em 2007 e tem 7 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Palazzo Reale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Palazzo Reale tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Palazzo Reale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Clarice, a 1,3 km em linha reta.