Apartamento de 39 m² com 3 quartos na Rua Luís Cunha, Pirituba: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 11.410/m² · condomínio R$ 435
- 39 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Palazzo Reale
- Estação Vila Clarice a 1,3 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 45% acima do mercado. Comparamos com 143 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.619/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 445.000
Descrição
Ótima cobertura,com 3 dormitórios sendo 1 suíte,,cozinha americana repleta de armários,sala de jantar e sala de estar,Condomínio com piscina,salão de festas,sala de ginástica , playground e mini quadra.Próximo de hipermercado,,terminal de ônibus,farmácias e comércio diverso.Fácil acesso ao rodoanel.Linda cobertura com quintal. Ótimo negócio!
