Preço do m² na Avenida Sta Monica
O que os imóveis residenciais da Avenida Sta Monica (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Sta Monica, 593 | 186 | R$ 3.359 | 04/2026 |
| Avenida Sta Monica, 326 | 14 | R$ 5.385 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Sta Monica
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.969 |
| 2020 | 15 | R$ 3.029 |
| 2021 | 34 | R$ 3.281 |
| 2022 | 38 | R$ 3.184 |
| 2023 | 33 | R$ 3.438 |
| 2024 | 40 | R$ 3.672 |
| 2025 | 28 | R$ 3.598 |
| 2026* | 7 | R$ 4.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Sta Monica?
Nas 75 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.672 por m² construído. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Sta Monica?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.