Avenida Sta Monica, 326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +41,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 65 m² | R$ 365.000 | R$ 5.615 |
| 03/2026 | 65 m² | R$ 425.000 | R$ 6.538 |
| 08/2025 | 65 m² | R$ 375.000 | R$ 5.769 |
| 01/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | R$ 5.692 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | R$ 7.500 |
| 08/2024 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 06/2024 | 65 m² | R$ 355.000 | R$ 5.462 |
| 04/2024 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 04/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | R$ 4.923 |
| 02/2023 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sta Monica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.417 |
| 2022 | 2 | R$ 5.269 |
| 2023 | 1 | R$ 3.385 |
| 2024 | 5 | R$ 5.231 |
| 2025 | 2 | R$ 5.731 |
| 2026* | 2 | R$ 6.077 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sta Monica, 326?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 352.500, ou R$ 5.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica +41,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sta Monica, 326?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.