Avenida Dr Felipe Pinel, 3581
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 42 m² | R$ 125.741 | R$ 2.994 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 132.000 | R$ 3.143 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 166.547 | R$ 3.965 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 146.955 | R$ 3.499 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 126.600 | R$ 3.014 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 129.949 | R$ 3.094 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 149.889 | R$ 3.569 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 146.953 | R$ 3.499 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 141.433 | R$ 3.367 |
| 01/2026 | 42 m² | R$ 120.883 | R$ 2.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Felipe Pinel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 3.117 |
| 2026* | 10 | R$ 3.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Felipe Pinel, 3581?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 132.000, ou R$ 3.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Felipe Pinel, 3581?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.