Quanto vale?

Residencial Plano & Alto do Jaragua II, Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Residencial Plano & Alto do Jaragua II (Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581), de R$ 203 mil a R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 3.771/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581 · Jaraguá, São Paulo · Estação Pirituba a 200 m. Também anunciado como “Plano & Alto do Jaraguá II”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 203 mil a R$ 290 mil
m² pedidoR$ 7.230/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 3.771/m²13 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +92%
Tempo no mercado323 diasem média, pelo menos · 3 de 6 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Plano & Alto do Jaragua II

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos6R$ 203 milR$ 244 milR$ 7.230/m²

6 apartamentos à venda no Residencial Plano & Alto do Jaragua II

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 202.771menor de 2 preços
32 m² · 2 quartos
R$ 6.337/m²
R$ 230.000
32 m² · 2 quartos
R$ 7.188/m²
Preço de mercado4 imobiliárias
R$ 239.999menor de 4 preços
33 m² · 2 quartos · 2º andar
R$ 7.273/m²
Preço de mercado
R$ 249.000
35 m² · 2 quartos
R$ 7.114/m²
Acima do mercado
R$ 250.000
32 m² · 2 quartos
R$ 7.812/m²
Acima do mercado
R$ 290.000
32 m² · 2 quartos
R$ 9.062/m²

O que se pagou neste prédio

13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.771/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 41º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
03/06/202642 m²41R$ 125.741
18/05/202642 m²15R$ 132.000
13/05/202642 m²14R$ 166.547
23/03/202642 m²—R$ 126.600
23/03/202642 m²12R$ 146.955
18/03/202642 m²13R$ 129.949
27/02/202642 m²14R$ 149.889
20/02/202642 m²15R$ 146.953
02/02/202642 m²10R$ 141.433
16/01/202642 m²31R$ 120.883

Vendas por ano

13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202610R$ 137 milR$ 3.906/m²
20253R$ 131 milR$ 3.740/m²

Sobre o prédio

O Residencial Plano & Alto do Jaragua II foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 470 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 230 milRemax2 aptos · desde R$ 215 milAjuda Imóveis1 apto · desde R$ 203 milGaroni Imóveis1 apto · desde R$ 240 milNosso Teto Imóveis1 apto · desde R$ 240 milDESPERTAR IMOVEIS1 apto · desde R$ 249 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

Prédios perto daqui

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Apartamentos à venda na Avenida Doutor Felipe Pinel → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Alto do Jaragua II

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Alto do Jaragua II?

6 apartamentos, de R$ 203 mil a R$ 290 mil, anunciados por 6 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Alto do Jaragua II?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.230/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.771/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Alto do Jaragua II?

13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 125.741 por 42 m² de área construída.

Quando o Residencial Plano & Alto do Jaragua II foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Plano & Alto do Jaragua II foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 470 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Alto do Jaragua II estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 323 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Plano & Alto do Jaragua II tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Plano & Alto do Jaragua II fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 200 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.