Vivaz Jardim Pirituba 2, AV Nelson palma travassos, 222: 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Vivaz Jardim Pirituba 2 (AV Nelson palma travassos, 222), por R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 8.282/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
AV Nelson palma travassos, 222 · São Paulo (Padrão), São Paulo · Estação Pirituba a 360 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Vivaz Jardim Pirituba 2
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.282/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 53 m² | 10 | R$ 153.852 |
| 27/03/2026 | 67 m² | — | R$ 272.100 |
| 24/03/2026 | 56 m² | 30 | R$ 275.000 |
| 23/01/2026 | 53 m² | 70 | R$ 315.000 |
| 19/01/2026 | 65 m² | 15 | R$ 182.501 |
| 26/12/2025 | 67 m² | — | R$ 345.000 |
| 19/09/2025 | 67 m² | — | R$ 250.000 |
| 11/09/2025 | 67 m² | — | R$ 240.000 |
| 24/04/2025 | 65 m² | 13 | R$ 300.000 |
| 06/03/2025 | 67 m² | 12 | R$ 337.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 272 mil | R$ 7.125/m² |
| 2025 | 5 | R$ 300 mil | R$ 8.097/m² |
| 2024 | 8 | R$ 300 mil | R$ 8.698/m² |
| 2023 | 3 | R$ 310 mil | R$ 8.117/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Jardim Pirituba 2 foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 472 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Jardim Pirituba 2
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Jardim Pirituba 2?
1 apartamento, por R$ 300 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Jardim Pirituba 2?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.140/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.282/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Jardim Pirituba 2?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 153.852 por 53 m² de área construída.
Quando o Vivaz Jardim Pirituba 2 foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Jardim Pirituba 2 foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 472 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Jardim Pirituba 2 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 49 dias; o mais antigo, desde 15/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Jardim Pirituba 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Jardim Pirituba 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 360 m em linha reta.