Apartamento de 42 m² com 2 quartos na AV Nelson palma travassos, São Paulo (Padrão): R$ 300 mil
R$ 299.900
R$ 7.140/m² · condomínio R$ 420 · IPTU R$ 10
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Estação Pirituba a 360 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 49 dias, desde 15/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.729/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.531/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 299.900
Descrição
Apartamento de 42 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. O anúncio diz que o imóvel foi reformado e tem ambientes planejados. Fica no condomínio Vivaz Jardim Pirituba 2, construído em 2022. O anúncio menciona salão de festas, churrasqueira, playground, piscina e quadra, além de áreas verdes e espaços de convivência. Os dados registram vendas no prédio até julho de 2026. A estação Pirituba, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 356 metros. O endereço informado é na Avenida Nelson Palma Travassos, ao lado do Cantareira Norte Shopping. Há comércio e serviços na região, com acesso à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, à Marginal Tietê e à Rodovia dos Bandeirantes.
