Apartamento de 32 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Felipe Pinel, Jaraguá: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 7.813/m² · condomínio R$ 440
- 32 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Alto Do Jaraguá 2
- Estação Pirituba a 200 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.188/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.906/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
Descrição
Apartamento 2 Dormitórios no Alto do Jaraguá II – 2 min da Estação! Descrição: Excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro! Este apartamento de 32m² no Condomínio Alto do Jaraguá 2 oferece o máximo em mobilidade urbana e conveniência. Destaques do Imóvel: 02 Dormitórios com boa iluminação natural; Sala integrada e cozinha funcional; Banheiro social; Sem vaga de garagem (perfeito para quem utiliza transporte público ou busca baixo custo fixo). Localização Estratégica: A localização é o grande diferencial! Você estará a meros 2 minutos da Estação Jaraguá (Linha 7-Rubi). A região é cercada por infraestrutura completa, com supermercados, bancos, padarias e escolas, permitindo fazer tudo a pé com total segurança. Condições de Negócio: Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Depósito Caução
