Rua Sta Isabel do Rio Negro, 140
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 99 m² | R$ 285.000 | R$ 2.879 |
| 04/2026 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 310.000 | R$ 3.163 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 295.000 | R$ 2.950 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 327.000 | R$ 3.303 |
| 08/2025 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 171.445 | R$ 1.786 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 310.000 | R$ 3.100 |
| 05/2025 | 99 m² | R$ 270.000 | R$ 2.727 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 395.000 | R$ 4.031 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.538 |
| 2022 | 7 | R$ 2.778 |
| 2023 | 3 | R$ 3.265 |
| 2024 | 6 | R$ 3.025 |
| 2025 | 10 | R$ 3.112 |
| 2026* | 3 | R$ 3.163 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Isabel do Rio Negro, 140?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 292.500, ou R$ 3.025 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Isabel do Rio Negro, 140?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.