Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 773
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +31,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.828/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 149 m² | R$ 830.000 | R$ 5.570 |
| 10/2023 | 149 m² | R$ 840.000 | R$ 5.638 |
| 09/2022 | 149 m² | R$ 786.000 | R$ 5.275 |
| 08/2022 | 149 m² | R$ 750.000 | R$ 5.034 |
| 05/2022 | 149 m² | R$ 790.000 | R$ 5.302 |
| 04/2022 | 149 m² | R$ 650.000 | R$ 4.362 |
| 11/2021 | 149 m² | R$ 670.000 | R$ 4.497 |
| 02/2020 | 149 m² | R$ 550.000 | R$ 3.691 |
| 03/2019 | 149 m² | R$ 680.000 | R$ 4.564 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Agenor Couto de Magalhaes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.564 |
| 2020 | 1 | R$ 3.691 |
| 2021 | 1 | R$ 4.497 |
| 2022 | 4 | R$ 5.154 |
| 2023 | 1 | R$ 5.638 |
| 2024 | 1 | R$ 5.570 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 773 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.034 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 750.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +31,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.828/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 773?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.