Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 420.000 | R$ 5.185 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 432.000 | R$ 5.333 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 01/2026 | 81 m² | R$ 460.000 | R$ 5.679 |
| 11/2025 | 81 m² | R$ 378.000 | R$ 4.667 |
| 11/2025 | 81 m² | R$ 168.944 | R$ 2.086 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | R$ 5.692 |
| 09/2025 | 81 m² | R$ 425.000 | R$ 5.247 |
| 08/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.846 |
| 2020 | 28 | R$ 3.786 |
| 2021 | 32 | R$ 4.198 |
| 2022 | 17 | R$ 4.254 |
| 2023 | 10 | R$ 4.839 |
| 2024 | 14 | R$ 5.205 |
| 2025 | 17 | R$ 4.938 |
| 2026* | 5 | R$ 5.185 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2199?
Nas 134 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 4.256 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2199?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.