Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 315.000 | R$ 3.889 |
| 05/2026 | 120 m² | R$ 630.000 | R$ 5.250 |
| 05/2026 | 98 m² | R$ 498.000 | R$ 5.082 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 430.000 | R$ 5.733 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 370.000 | R$ 4.568 |
| 12/2025 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 121 m² | R$ 635.000 | R$ 5.248 |
| 11/2025 | 121 m² | R$ 650.000 | R$ 5.372 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 460.000 | R$ 4.694 |
| 11/2025 | 68 m² | R$ 209.935 | R$ 3.087 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 4.274 |
| 2023 | 14 | R$ 4.304 |
| 2024 | 16 | R$ 4.570 |
| 2025 | 19 | R$ 5.139 |
| 2026* | 5 | R$ 5.082 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2300?
Nas 68 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 402.618, ou R$ 4.555 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2300?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.