Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2765
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 4.590 |
| 03/2026 | 61 m² | R$ 269.000 | R$ 4.410 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 02/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 213.000 | R$ 3.492 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.597 |
| 04/2025 | 62 m² | R$ 216.000 | R$ 3.484 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 213.000 | R$ 3.492 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 200.000 | R$ 3.279 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.340 |
| 2020 | 3 | R$ 3.468 |
| 2021 | 7 | R$ 3.387 |
| 2022 | 11 | R$ 3.548 |
| 2023 | 14 | R$ 4.090 |
| 2024 | 7 | R$ 4.016 |
| 2025 | 8 | R$ 3.877 |
| 2026* | 5 | R$ 4.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2765?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 232.500, ou R$ 3.758 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2765?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.