Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2616
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 85 m² | R$ 464.000 | R$ 5.459 |
| 06/2026 | 85 m² | R$ 475.000 | R$ 5.588 |
| 05/2026 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 590.000 | R$ 5.784 |
| 03/2026 | 85 m² | R$ 445.000 | R$ 5.235 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 470.000 | R$ 5.529 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 460.000 | R$ 5.412 |
| 09/2025 | 85 m² | R$ 244.560 | R$ 2.877 |
| 07/2025 | 102 m² | R$ 635.000 | R$ 6.225 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 460.000 | R$ 5.412 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 3.647 |
| 2021 | 58 | R$ 3.882 |
| 2022 | 4 | R$ 5.118 |
| 2023 | 9 | R$ 4.824 |
| 2024 | 12 | R$ 5.088 |
| 2025 | 10 | R$ 5.412 |
| 2026* | 6 | R$ 5.559 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2616?
Nas 124 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.950, ou R$ 4.136 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2616?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.