Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 80 m² | R$ 455.000 | R$ 5.688 |
| 05/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 107.898 | R$ 1.660 |
| 01/2026 | 65 m² | R$ 318.000 | R$ 4.892 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.500 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 470.000 | R$ 5.875 |
| 09/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.385 |
| 09/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.250 |
| 02/2025 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.750 |
| 2020 | 11 | R$ 3.538 |
| 2021 | 18 | R$ 4.375 |
| 2022 | 14 | R$ 4.123 |
| 2023 | 11 | R$ 4.692 |
| 2024 | 4 | R$ 4.990 |
| 2025 | 6 | R$ 5.317 |
| 2026* | 4 | R$ 5.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2165?
Nas 71 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 4.375 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2165?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.