Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 3101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 126 m² | R$ 495.000 | R$ 3.929 |
| 06/2026 | 102 m² | R$ 270.000 | R$ 2.647 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
| 05/2026 | 112 m² | R$ 535.000 | R$ 4.777 |
| 02/2026 | 112 m² | R$ 428.000 | R$ 3.821 |
| 01/2026 | 112 m² | R$ 410.000 | R$ 3.661 |
| 10/2025 | 102 m² | R$ 345.000 | R$ 3.382 |
| 08/2025 | 112 m² | R$ 510.000 | R$ 4.554 |
| 07/2025 | 126 m² | R$ 400.000 | R$ 3.175 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.929 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.451 |
| 2020 | 3 | R$ 3.175 |
| 2021 | 5 | R$ 3.137 |
| 2022 | 7 | R$ 3.088 |
| 2023 | 4 | R$ 3.616 |
| 2024 | 7 | R$ 3.616 |
| 2025 | 5 | R$ 3.824 |
| 2026* | 6 | R$ 3.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 3101?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 374.500, ou R$ 3.405 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 3101?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.