Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 3363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 157 m² | R$ 610.000 | R$ 3.885 |
| 03/2026 | 157 m² | R$ 610.000 | R$ 3.885 |
| 11/2025 | 157 m² | R$ 560.000 | R$ 3.567 |
| 10/2025 | 157 m² | R$ 590.000 | R$ 3.758 |
| 09/2025 | 157 m² | R$ 482.500 | R$ 3.073 |
| 07/2025 | 155 m² | R$ 560.000 | R$ 3.613 |
| 07/2025 | 157 m² | R$ 530.000 | R$ 3.376 |
| 06/2025 | 157 m² | R$ 560.000 | R$ 3.567 |
| 04/2025 | 155 m² | R$ 610.000 | R$ 3.935 |
| 10/2024 | 157 m² | R$ 510.000 | R$ 3.248 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.886 |
| 2020 | 5 | R$ 2.484 |
| 2021 | 12 | R$ 2.834 |
| 2022 | 5 | R$ 2.739 |
| 2023 | 3 | R$ 3.439 |
| 2024 | 5 | R$ 3.248 |
| 2025 | 7 | R$ 3.567 |
| 2026* | 2 | R$ 3.885 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 3363?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 482.500, ou R$ 3.073 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 3363?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.