Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 817
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 189 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.672 |
| 05/2026 | 189 m² | R$ 1.112.000 | R$ 5.884 |
| 05/2026 | 189 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.720 |
| 04/2026 | 176 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.648 |
| 04/2026 | 176 m² | R$ 940.000 | R$ 5.341 |
| 04/2026 | 189 m² | R$ 706.339 | R$ 3.737 |
| 03/2026 | 189 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.085 |
| 03/2026 | 176 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.477 |
| 02/2026 | 189 m² | R$ 1.219.000 | R$ 6.450 |
| 02/2026 | 189 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.085 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.165 |
| 2020 | 16 | R$ 4.397 |
| 2021 | 27 | R$ 5.026 |
| 2022 | 12 | R$ 5.503 |
| 2023 | 15 | R$ 5.291 |
| 2024 | 24 | R$ 5.944 |
| 2025 | 13 | R$ 5.820 |
| 2026* | 15 | R$ 6.450 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 817?
Nas 128 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 985.000, ou R$ 5.291 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 817?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.