Edifício Parques da Lapa, Raimundo Pereira de Magalhães, 817: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Parques da Lapa (Raimundo Pereira de Magalhães, 817), de R$ 1,06 milhão a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 58 por R$ 10.675/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Raimundo Pereira de Magalhães, 817 · Vila Anastácio, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,0 km. Também anunciado como “Parques da Lapa”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Parques da Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 1,06 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,25 milhão | R$ 1,26 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Parques da Lapa
11% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
58 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.675/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 189 m² | 11 | R$ 1.330.000 |
| 11/09/2026 | 189 m² | 16 | R$ 1.270.000 |
| 03/09/2026 | 189 m² | 21 | R$ 1.315.000 |
| 21/08/2026 | 189 m² | 8 | R$ 1.230.000 |
| 14/08/2026 | 189 m² | 10 | R$ 1.080.000 |
| 12/06/2026 | 189 m² | 6 | R$ 1.450.000 |
| 29/05/2026 | 189 m² | 15 | R$ 1.112.000 |
| 28/05/2026 | 189 m² | 12 | R$ 1.270.000 |
| 24/04/2026 | 176 m² | 2 | R$ 1.170.000 |
| 09/04/2026 | 176 m² | 2 | R$ 940.000 |
Vendas por ano
132 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | R$ 1,21 milhão | R$ 11.391/m² |
| 2025 | 13 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.211/m² |
| 2024 | 24 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.429/m² |
| 2023 | 15 | R$ 970 mil | R$ 9.282/m² |
| 2022 | 12 | R$ 1 milhão | R$ 9.655/m² |
| 2021 | 26 | R$ 948 mil | R$ 8.911/m² |
| 2020 | 16 | R$ 802 mil | R$ 7.714/m² |
| 2019 | 6 | R$ 787 mil | R$ 7.307/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Parques da Lapa foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Parques da Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parques da Lapa?
3 apartamentos, de R$ 1,06 milhão a R$ 1,28 milhão, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parques da Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.021/m². Nas 58 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.675/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parques da Lapa?
58 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2026, foi de R$ 1.330.000 por 189 m² de área construída.
Quando o Edifício Parques da Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Parques da Lapa foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Parques da Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 104 dias; o mais antigo, desde 24/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Parques da Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Parques da Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,0 km em linha reta.