Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Lapa: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 11.042/m² · condomínio R$ 680
- 96 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Parques Da Lapa
- Estação Domingos De Morais a 1 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.998/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 54 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.675/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.060.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com dois quartos, três banheiros e uma vaga. Tem ar-condicionado em todos os ambientes, armários embutidos nos quartos e na cozinha, piso de porcelanato na sala, varanda e áreas frias, além de piso de madeira nos quartos. A varanda gourmet é envidraçada, e o imóvel será vendido com os eletrodomésticos. O anúncio descreve o apartamento como em estado de novo e com face norte. O condomínio Parques da Lapa foi construído em 2016 e oferece lazer de clube. Fica na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na Lapa. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 1.028 metros.
