Edifício Pracas da Lapa, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Edifício Pracas da Lapa (Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757), de R$ 715 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 9.825/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 · Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 930 m. Também anunciado como “Praças da Lapa”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Pracas da Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 715 mil | R$ 790 mil | R$ 11.944/m² |
| 3 quartos | 6 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,15 milhão | R$ 13.208/m² |
12 apartamentos à venda no Edifício Pracas da Lapa
Preço de mercado
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Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.825/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 173 m² | 2 | R$ 1.085.000 |
| 07/07/2026 | 173 m² | 1 | R$ 1.015.000 |
| 03/07/2026 | 125 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 30/06/2026 | 173 m² | 5 | R$ 1.060.000 |
| 29/05/2026 | 125 m² | 11 | R$ 780.000 |
| 29/05/2026 | 125 m² | 13 | R$ 800.000 |
| 25/03/2026 | 125 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 20/02/2026 | 125 m² | 2 | R$ 760.000 |
| 23/12/2025 | 125 m² | 14 | R$ 770.000 |
| 25/11/2025 | 125 m² | 6 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
131 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 790 mil | R$ 10.708/m² |
| 2025 | 21 | R$ 875 mil | R$ 10.141/m² |
| 2024 | 15 | R$ 800 mil | R$ 9.123/m² |
| 2023 | 16 | R$ 782 mil | R$ 8.984/m² |
| 2022 | 14 | R$ 633 mil | R$ 8.419/m² |
| 2021 | 26 | R$ 578 mil | R$ 7.579/m² |
| 2020 | 17 | R$ 690 mil | R$ 7.301/m² |
| 2019 | 14 | R$ 568 mil | R$ 6.947/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pracas da Lapa foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 256 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pracas da Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pracas da Lapa?
12 apartamentos, de R$ 715 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 11 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pracas da Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.730/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.825/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pracas da Lapa?
45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 1.085.000 por 173 m² de área construída.
Quando o Edifício Pracas da Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pracas da Lapa foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 256 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pracas da Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 248 dias; o mais antigo, desde 16/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pracas da Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pracas da Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 930 m em linha reta.