Quanto vale?

Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás, Rua Fortunato Ferraz, 250: 8 apartamentos à venda

8 apartamentos à venda no Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás (Rua Fortunato Ferraz, 250), de R$ 1,75 milhão a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 50 por R$ 13.483/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Fortunato Ferraz, 250 · Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 300 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda8R$ 1,75 milhão a R$ 3,2 milhões
m² pedidoR$ 18.536/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 13.483/m²50 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +37%
Tempo no mercado56 diasem média, pelo menos · 3 de 8 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos2R$ 1,81 milhãoR$ 1,81 milhão—
3 quartos4R$ 1,75 milhãoR$ 2,8 milhõesR$ 20.588/m²
4 quartos ou mais2R$ 2,15 milhõesR$ 2,67 milhões—

8 apartamentos à venda no Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás

Preço de mercado
R$ 1.750.000
105 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 16.667/m²
Preço de mercado
R$ 1.808.000
136 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 13.294/m²
Preço de mercado
R$ 1.808.000
105 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 17.219/m²
Preço de mercado
R$ 2.150.000
134 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 16.045/m²
Preço de mercado
R$ 2.700.000
136 m² · 3 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 21º andar
R$ 19.853/m²
Acima do mercado
R$ 2.900.000
136 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 5º andar
R$ 21.324/m²
Acima do mercado
R$ 3.200.000
136 m² · 3 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 19º andar
R$ 23.529/m²
Acima do mercado
R$ 3.200.000
136 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 23.529/m²

O que se pagou neste prédio

50 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.483/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
30/06/2026168 m²4R$ 1.500.000
18/06/2026224 m²21R$ 1.394.613
12/06/2026168 m²11R$ 1.525.000
25/05/2026168 m²24R$ 1.265.000
13/04/2026168 m²20R$ 1.390.000
26/03/2026207 m²7R$ 1.690.000
23/03/2026168 m²13R$ 1.680.000
23/01/2026207 m²11R$ 1.750.000
17/12/2025224 m²18R$ 2.000.000
12/12/2025224 m²16R$ 2.050.000

Vendas por ano

134 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20268R$ 1,51 milhãoR$ 14.674/m²
202516R$ 1,49 milhãoR$ 15.019/m²
202418R$ 1,25 milhãoR$ 12.923/m²
202335R$ 1,3 milhãoR$ 10.182/m²
202251R$ 1,28 milhãoR$ 10.305/m²
20216R$ 1,22 milhãoR$ 10.390/m²

Sobre o prédio

O Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás foi construído em 2020 e tem 26 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes5 aptos · desde R$ 1,75 milhãoCoelho da Fonseca3 aptos · desde R$ 2,7 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra.

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Perguntas frequentes sobre o Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás

Quantos apartamentos estão à venda no Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás?

8 apartamentos, de R$ 1,75 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.536/m². Nas 50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.483/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás?

50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 1.500.000 por 168 m² de área construída.

Quando o Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás foi construído e quantos andares tem?

O Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás foi construído em 2020 e tem 26 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Caminhos da Lapa - Condomínio Jerivás fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 300 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.