Apartamento de 136 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 21.324/m²
- 136 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio Caminhos Da Lapa - Condomínio Jerivás
- Estação Domingos De Morais a 780 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.900.000
Descrição
Apartamento no condomínio CAMINHOS DA LAPA - CONDOMÍNIO JERIVÁS, com 136m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), depósito, ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento lindamente reformado. Três suítes, duas vagas de garagem localização estratégica. Empreendimento clube, com muitas áreas de lazer relaxamento e para atividade física. Compras e entretenimento, tem o Tietê Plaza Shopping. Para quem procura segurança, localização e bom gosto. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
