Quanto vale?

Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa, Rua Fortunato Ferraz, 851: 9 apartamentos à venda

9 apartamentos à venda no Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa (Rua Fortunato Ferraz, 851), de R$ 580 mil a R$ 1,12 milhão; nos últimos 36 meses venderam 102 por R$ 9.670/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Fortunato Ferraz, 851 · Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 290 m. Também anunciado como “Condomínio Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda9R$ 580 mil a R$ 1,12 milhão
m² pedidoR$ 12.608/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 9.670/m²102 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +30%
Tempo no mercado46 diasem média, pelo menos · 2 de 9 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos4R$ 580 milR$ 788 milR$ 12.937/m²
3 quartos5R$ 800 milR$ 850 milR$ 12.608/m²

9 apartamentos à venda no Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa

Preço de mercado
R$ 580.000
47 m² · 2 quartos
R$ 12.340/m²
Preço de mercado
R$ 776.800
67 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 11.594/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 800.000menor de 3 preços
67 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 11.940/m²
Acima do mercado
R$ 800.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 14.545/m²
R$ 849.000
3 quartos · 1 vaga
Preço de mercado
R$ 850.000
67 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 12.687/m²
Preço de mercado
R$ 852.000
68 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 12.529/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 900.000menor de 2 preços
66 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 13.534/m²
Acima do mercado
R$ 1.120.000
67 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 16.716/m²

O que se pagou neste prédio

102 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.670/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
25/08/2026118 m²80R$ 588.814
13/08/2026117 m²27R$ 730.000
07/08/2026100 m²22R$ 533.616
03/08/202688 m²35R$ 560.000
30/07/2026101 m²28R$ 680.000
20/07/2026101 m²29R$ 790.000
10/07/2026100 m²24R$ 640.000
07/07/202673 m²80R$ 297.974
02/07/2026117 m²29R$ 716.250
30/06/2026117 m²90R$ 648.560

Vendas por ano

102 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202669R$ 600 milR$ 9.726/m²
202533R$ 517 milR$ 9.225/m²

Sobre o prédio

O Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa foi construído em 2024 e tem 38 pavimentos e 680 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes9 aptos · desde R$ 580 milNorteLar2 aptos · desde R$ 855 milEstimóvel1 apto · desde R$ 800 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.

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Perguntas frequentes sobre o Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa

Quantos apartamentos estão à venda no Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa?

9 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 1,12 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.608/m². Nas 102 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.670/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa?

102 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 588.814 por 118 m² de área construída.

Quando o Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa foi construído e quantos andares tem?

O Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa foi construído em 2024 e tem 38 pavimentos e 680 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 46 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 290 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.