Apartamento de 67 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 1,1 mi
R$ 1.120.000
R$ 16.716/m² · condomínio R$ 450
- 67 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Elo & Elo Duo Caminhos Da Lapa
- Estação Domingos De Morais a 290 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.529/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 110 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.120.000
Descrição
Conheça este apartamento de 3 dormitórios e 1 vaga no desejado Condomínio Caminhos da Lapa, completamente reformado com acabamentos de alto padrão e pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, modernidade e sofisticação. O imóvel conta com planta inteligente e ambientes integrados, que proporcionam uma sensação de amplitude e bem-estar. A cozinha foi totalmente reformada e integrada à sala e à varanda, criando um espaço gourmet amplo e funcional, ideal para receber amigos e familiares. A sacada foi fechada com vidro retrátil, permitindo o uso em qualquer época do ano, tornando-se uma extensão perfeita da área social. São três dormitórios bem distribuídos com ar condicionado já instalado, sendo uma suíte espaçosa com armários planejados de excelente qualidade, oferecendo praticidade e organização. Todos os cômodos possuem móveis planejados sob medida, que aliam funcionalidade e elegância, aproveitando cada centímetro com muito bom gosto. A iluminação é moderna, com projeto que valoriza cada ambiente. Os revestimentos e acabamentos foram escolhidos com muito cuidado, criando uma atmosfera aconchegante e contemporânea. O apartamento está pronto para morar, com infraestrutura completa para ar-condicionado e todos os detalhes pensados para o conforto da sua família. Além do excelente apartamento, o condomínio oferece uma área de lazer completa, comparável a um verdadeiro clube: piscina adulto e infantil climatizadas, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão d…
