Reserva Caminhos da Lapa, Rua Fortunato Ferraz, 280: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Reserva Caminhos da Lapa (Rua Fortunato Ferraz, 280), de R$ 1,15 milhão a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses venderam 108 por R$ 12.436/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fortunato Ferraz, 280 · Vila Anastácio, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 320 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Reserva Caminhos da Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,32 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,42 milhão | R$ 1,55 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Reserva Caminhos da Lapa
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
10% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
108 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.436/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 200 m² | 20 | R$ 1.516.386 |
| 02/07/2026 | 201 m² | 8 | R$ 1.149.007 |
| 24/06/2026 | 200 m² | 19 | R$ 1.560.000 |
| 19/06/2026 | 200 m² | 23 | R$ 1.438.998 |
| 15/06/2026 | 200 m² | 1 | R$ 1.264.143 |
| 10/06/2026 | 166 m² | — | R$ 1.199.000 |
| 29/05/2026 | 257 m² | 1 | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | 257 m² | 26 | R$ 2.247.463 |
| 25/05/2026 | 200 m² | 22 | R$ 1.520.545 |
| 15/05/2026 | 257 m² | 14 | R$ 2.000.000 |
Vendas por ano
108 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 45 | R$ 1,43 milhão | R$ 12.471/m² |
| 2025 | 62 | R$ 1,35 milhão | R$ 12.254/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 12.718/m² |
Sobre o prédio
O Reserva Caminhos da Lapa foi construído em 2024 e tem 29 pavimentos e 398 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva Caminhos da Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva Caminhos da Lapa?
4 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 1,68 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva Caminhos da Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.416/m². Nas 108 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.436/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva Caminhos da Lapa?
108 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 1.516.386 por 200 m² de área construída.
Quando o Reserva Caminhos da Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Reserva Caminhos da Lapa foi construído em 2024 e tem 29 pavimentos e 398 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Reserva Caminhos da Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 123 dias; o mais antigo, desde 06/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Reserva Caminhos da Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva Caminhos da Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 320 m em linha reta.