Quanto vale?

Residencial Caminhos da Lapa Home Club, Rua Fortunato Ferraz, 210: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Residencial Caminhos da Lapa Home Club (Rua Fortunato Ferraz, 210), de R$ 1,2 milhão a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 63 por R$ 12.974/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Fortunato Ferraz, 210 · Vila Anastácio, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 870 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,2 milhão a R$ 1,25 milhão
m² pedidoR$ 15.494/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 12.974/m²63 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +19%
Tempo no mercado208 diasem média, pelo menos · 2 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Residencial Caminhos da Lapa Home Club

Preço de mercado
R$ 1.198.000
79 m² · 3 quartos · 10º andar
R$ 15.165/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 1.250.000menor de 2 preços
79 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 10º andar
R$ 15.823/m²

O que se pagou neste prédio

63 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.974/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
17/07/2026101 m²12R$ 930.000
08/07/2026101 m²3R$ 880.000
25/05/2026101 m²3R$ 542.826
22/05/2026141 m²24R$ 920.000
11/05/2026141 m²9R$ 1.150.000
07/05/2026101 m²3R$ 800.000
06/05/2026101 m²8R$ 860.000
27/04/2026101 m²11R$ 810.000
24/04/2026101 m²9R$ 915.000
17/04/2026141 m²9R$ 890.000

Vendas por ano

169 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202617R$ 915 milR$ 13.896/m²
202525R$ 810 milR$ 12.854/m²
202414R$ 775 milR$ 12.854/m²
202320R$ 724 milR$ 10.680/m²
202213R$ 656 milR$ 9.674/m²
202156R$ 599 milR$ 9.303/m²
202024R$ 580 milR$ 8.613/m²

Sobre o prédio

O Residencial Caminhos da Lapa Home Club foi construído em 2019 e tem 25 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Remax2 aptos · desde R$ 1,2 milhãoPrediall Imóveis1 apto · desde R$ 1,35 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Caminhos da Lapa Home Club

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Caminhos da Lapa Home Club?

2 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 1,25 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Caminhos da Lapa Home Club?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.494/m². Nas 63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.974/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Caminhos da Lapa Home Club?

63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 930.000 por 101 m² de área construída.

Quando o Residencial Caminhos da Lapa Home Club foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Caminhos da Lapa Home Club foi construído em 2019 e tem 25 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Caminhos da Lapa Home Club estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 208 dias; o mais antigo, desde 12/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Caminhos da Lapa Home Club tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Caminhos da Lapa Home Club fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 870 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.