Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Vila Anastácio: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 12.637/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 2.500
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Domingos De Morais a 830 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 100 dias, desde 26/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 108 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.436/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.150.000
Descrição
O apartamento tem 91 m², dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas cobertas. A planta integra sala, cozinha e jantar. A varanda gourmet tem churrasqueira, e há depósito de 4 m². O imóvel conta com fechadura digital, preparação para ar-condicionado e recursos de automação. O anúncio descreve o espaço como pronto para personalização. O condomínio, construído em 2024, oferece piscinas coberta e descoberta, academia, coworking, salão de festas, brinquedoteca, quadras, playground e espaço pet. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 831 metros. O imóvel está na Rua Fortunato Ferraz, na Vila Anastácio, com acesso a comércio, escolas, parques e vias como a Marginal Tietê.
