Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Vila Anastácio: R$ 1,7 mi
R$ 1.680.000
R$ 13.228/m² · condomínio R$ 1.815 · IPTU R$ 4.800
- 127 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Domingos De Morais a 320 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 141 dias: Lmhouse já anunciava e atualizou o anúncio em 15/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.154/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 108 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.436/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 127 m² com 3 suítes e 2 vagas no condomínio Reserva Caminhos da Lapa, na Vila Anastácio. O anúncio descreve a unidade no contrapiso, com varanda gourmet e churrasqueira, e informa que o prédio foi recém-entregue. A entrega estava prevista para março de 2025; o outro anúncio também o chama de recém-entregue. O condomínio oferece estrutura de lazer, portaria 24 horas, piscina, sauna e quadra esportiva. Um anúncio informa que a unidade fica no 6º andar. A estação Domingos de Morais, da linha 8-Diamante, está a 321 metros.
