Apartamento de 136 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 23.529/m²
- 136 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 19º andar
- Prédio Caminhos Da Lapa - Condomínio Jerivás
- Estação Domingos De Morais a 780 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento no condomínio CAMINHOS DA LAPA - CONDOMÍNIO JERIVÁS, com 136m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s). Informações do corretor associado Este amplo e sofisticado apartamento é totalmente planejado, com móveis sob medida e acabamentos de alto padrão. Conta com piso Portobello 90x90 na sala, cozinha e varanda, além de um sistema de iluminação em LED com diversas configurações. A varanda gourmet é integrada à sala e equipada com churrasqueira a carvão, perfeita para momentos especiais. Destaques: Ar-condicionado em todos os cômodos (5 aparelhos, incluindo 2 cassetes na sala e varanda) Suíte master com closet (reversível para um 4º quarto) Quarto infantil com bicama casinha e mezanino Cozinha espaçosa com despensa generosa Dobradiças Hafele e corrediças invisíveis nos móveis Condomínio Clube Completo: • Piscinas (coberta e ao ar livre) • Academia moderna • Quadra poliesportiva coberta • Brinquedoteca climatizada e parquinho • Espaço pet • 5 salões de festas Localização estratégica na Barra Funda, próximo ao Tietê Plaza Shopping, escolas, transporte público e muito mais! Agende sua visita e venha conhecer esse apartamento exclusivo! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
