Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 1,8 mi
R$ 1.808.000
R$ 17.219/m² · condomínio R$ 1.600
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Caminhos Da Lapa Jerivás
- Estação Domingos De Morais a 750 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.013/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.315/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.808.000
Descrição
Apto com 105m (103,5 de apto + Deposito de 1,5m) Duas vagas demarcadas. Sorteio a cada 2 anos. Apto com living ampliado, ou seja, transformamos em 2 suítes grandes e uma ampla área social Condomínio COMPLETO! Parece clube, pela internet você acha as fotos. Inclusive com empresa contratada de assessoria esportiva, com várias aulas em diversos horários para adultos e crianças (ex. Hidroginastica, natação, judô, ballet..). Aquecimento de água central para todos os aptos, não é individual por apto, o que ajuda com mais armários na lavanderia. Água quente na pia da cozinha e banheiros dos quartos. Churrasqueira a gás, que faz o MINIMO de fumaça. Toda área social com piso 1,20x1,20. Piso area interna de vinílico. Persianas motorizadas. Fechadura biometria nas 2 portas de entrada (serviço e social). Quadro de luz todo dividido e sinalizado. Ar condicionado: toda infra passada para os quartos, porém só foi instalada a maquina na sala. Tudo pronto para instalar as dos quartos. Armários TODOS planejados, dellano, de primeira! Muitos em Laca. Pedras: cozinha, churrasqueira e quartos são Quartzo, lavanderia é Granito. Enfim, apartamento todo elaborado com arquiteta, pensado em seus mínimos detalhes.
