Apartamento de 136 m² com 4 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 23.529/m² · condomínio R$ 1.120
- 136 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Caminhos Da Lapa Jerivás
- Estação Domingos De Morais a 310 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 37% acima do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.557/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.315/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
O imóvel dos sonhos para quem busca praticidade, sofisticação e diversão em família! Pronto para morar, tudo pensado para seu conforto e praticidade. Espaço lúdico para as crianças – Um quarto que parece saído de um conto de fadas! Sofisticação e tecnologia – Ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo bem-estar o ano todo. Quarto Infantil Encantador com bi - cama em formato de casinha e mezanino – perfeito para as crianças se divertirem e relaxarem! Suíte master com closet, 4° quarto flexível, versatilidade e conforto, uma suíte master espaçosa com closet amplo que pode ser facilmente transformado em um 4º quarto quando necessário! Climatização Completa – 5 aparelhos de ar-condicionado (incluindo 2 cassetes na sala e varanda gourmet para máximo conforto). Varanda Gourmet Integrada – Ideal para churrascos e encontros com amigos e família. Condomínio clube com área de lazer completa, piscina coberta, mercado de conveniência, segurança 24h. Próximo ao Mercado Municipal da Lapa, Marginal Tietê, escolas e hospitais. Facilidade de acesso para toda a Zona Oeste e Centro
