Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 757
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 173 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.127 |
| 05/2026 | 125 m² | R$ 800.000 | R$ 6.400 |
| 05/2026 | 125 m² | R$ 780.000 | R$ 6.240 |
| 03/2026 | 125 m² | R$ 700.000 | R$ 5.600 |
| 02/2026 | 125 m² | R$ 760.000 | R$ 6.080 |
| 12/2025 | 125 m² | R$ 770.000 | R$ 6.160 |
| 12/2025 | 125 m² | R$ 341.868 | R$ 2.735 |
| 11/2025 | 125 m² | R$ 750.000 | R$ 6.000 |
| 11/2025 | 173 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.358 |
| 11/2025 | 173 m² | R$ 945.000 | R$ 5.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.960 |
| 2020 | 17 | R$ 4.162 |
| 2021 | 26 | R$ 4.320 |
| 2022 | 16 | R$ 4.624 |
| 2023 | 16 | R$ 5.121 |
| 2024 | 17 | R$ 5.087 |
| 2025 | 22 | R$ 5.751 |
| 2026* | 5 | R$ 6.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 757?
Nas 133 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 4.624 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 757?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.