Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 909
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 127 m² | R$ 730.000 | R$ 5.748 |
| 05/2026 | 105 m² | R$ 639.500 | R$ 6.090 |
| 05/2026 | 127 m² | R$ 810.000 | R$ 6.378 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 620.000 | R$ 5.905 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 600.000 | R$ 5.714 |
| 02/2026 | 127 m² | R$ 750.000 | R$ 5.906 |
| 02/2026 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.071 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
| 12/2025 | 127 m² | R$ 750.000 | R$ 5.906 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 384.775 | R$ 3.665 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.155 |
| 2020 | 14 | R$ 4.190 |
| 2021 | 27 | R$ 4.590 |
| 2022 | 10 | R$ 5.000 |
| 2023 | 11 | R$ 5.063 |
| 2024 | 12 | R$ 5.435 |
| 2025 | 10 | R$ 5.672 |
| 2026* | 8 | R$ 5.905 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 909?
Nas 102 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 4.696 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 909?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.