Quanto vale?

Edifício Parques da Lapa, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Edifício Parques da Lapa (Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817), de R$ 1,06 milhão a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 56 por R$ 10.675/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817 · Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,0 km. Também anunciado como “Parques da Lapa”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 1,06 milhão a R$ 1,3 milhão
m² pedidoR$ 13.542/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.675/m²56 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +27%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado36 diasem média, pelo menos · 1 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Parques da Lapa

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos1R$ 1,06 milhãoR$ 1,06 milhão—
3 quartos2R$ 1,3 milhãoR$ 1,3 milhão—

3 apartamentos à venda no Edifício Parques da Lapa

10% abaixo do mercado
R$ 1.060.000
96 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 11.042/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 1.300.000menor de 3 preços
96 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 13.542/m²
Preço de mercado
R$ 1.300.000
96 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 13.542/m²

O que se pagou neste prédio

56 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.675/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
21/08/2026189 m²8R$ 1.230.000
14/08/2026189 m²10R$ 1.080.000
12/06/2026189 m²6R$ 1.450.000
29/05/2026189 m²15R$ 1.112.000
28/05/2026189 m²12R$ 1.270.000
24/04/2026176 m²2R$ 1.170.000
09/04/2026176 m²2R$ 940.000
01/04/2026189 m²12R$ 706.339
31/03/2026189 m²18R$ 1.150.000
03/03/2026176 m²2R$ 1.140.000

Vendas por ano

129 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202617R$ 1,17 milhãoR$ 11.315/m²
202513R$ 1,1 milhãoR$ 10.211/m²
202424R$ 1,1 milhãoR$ 10.429/m²
202315R$ 970 milR$ 9.282/m²
202212R$ 1 milhãoR$ 9.655/m²
202126R$ 948 milR$ 8.911/m²
202016R$ 802 milR$ 7.714/m²
20196R$ 787 milR$ 7.307/m²

Sobre o prédio

O Edifício Parques da Lapa foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 1,06 milhãoBroker Vip Imobiliária1 apto · desde R$ 1,3 milhãoGaroni Imóveis1 apto · desde R$ 1,3 milhãoLEOPOLDINA HOUSE1 apto · desde R$ 1,3 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Parques da Lapa

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parques da Lapa?

3 apartamentos, de R$ 1,06 milhão a R$ 1,3 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parques da Lapa?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.542/m². Nas 56 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.675/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parques da Lapa?

56 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.230.000 por 189 m² de área construída.

Quando o Edifício Parques da Lapa foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Parques da Lapa foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Parques da Lapa estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Parques da Lapa tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Parques da Lapa fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,0 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.