Preço do m² na Rua Passo da Patria
O que os imóveis residenciais da Rua Passo da Patria (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Passo da Patria, 1407 | 41 | R$ 4.735 | 02/2026 |
| Rua Passo da Patria, 1294 | 23 | R$ 3.973 | 04/2026 |
| Rua Passo da Patria, 1151 | 14 | R$ 5.087 | 04/2026 |
| Rua Passo da Patria, 971 | 13 | R$ 4.418 | 06/2026 |
| Rua Passo da Patria, 1025 | 11 | R$ 5.415 | 03/2026 |
| Rua Passo da Patria, 1432 | 9 | R$ 5.455 | 04/2025 |
| Rua Passo da Patria, 991 | 9 | R$ 4.777 | 03/2025 |
| Rua Passo da Patria, 1115 | 7 | R$ 5.342 | 08/2025 |
| Rua Passo da Patria, 855 | 6 | R$ 5.300 | 09/2025 |
| Rua Passo da Patria, 1240 | 4 | R$ 4.325 | 06/2026 |
| Rua Passo da Patria, 1305 | 4 | R$ 4.585 | 12/2022 |
| Rua Passo da Patria, 1308 | 4 | R$ 6.951 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Passo da Patria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.980 |
| 2020 | 23 | R$ 4.538 |
| 2021 | 25 | R$ 4.585 |
| 2022 | 10 | R$ 4.158 |
| 2023 | 24 | R$ 5.271 |
| 2024 | 26 | R$ 5.115 |
| 2025 | 22 | R$ 5.401 |
| 2026* | 15 | R$ 5.433 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Passo da Patria?
Nas 63 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.342 por m² construído. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Passo da Patria?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.160.000, para uma área construída mediana de 219 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.