Preço do m² na Rua Marq de Parana
O que os imóveis residenciais da Rua Marq de Parana (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Parana, 651 | 90 | R$ 5.214 | 05/2026 |
| Rua Marq de Parana, 567 | 16 | R$ 5.648 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Marq de Parana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.766 |
| 2020 | 9 | R$ 4.832 |
| 2021 | 14 | R$ 4.848 |
| 2022 | 12 | R$ 4.973 |
| 2023 | 19 | R$ 5.217 |
| 2024 | 32 | R$ 5.655 |
| 2025 | 15 | R$ 5.861 |
| 2026* | 9 | R$ 5.975 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marq de Parana?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.818 por m² construído. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marq de Parana?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.420.000, para uma área construída mediana de 239 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.