Preço do m² na Rua Nagel
O que os imóveis residenciais da Rua Nagel (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nagel, 33 | 100 | R$ 5.449 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Nagel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 4.945 |
| 2020 | 13 | R$ 4.993 |
| 2021 | 18 | R$ 5.500 |
| 2022 | 13 | R$ 5.137 |
| 2023 | 13 | R$ 6.336 |
| 2024 | 14 | R$ 6.923 |
| 2025 | 6 | R$ 6.410 |
| 2026* | 7 | R$ 7.260 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nagel?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.082 por m² construído. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nagel?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.300.000, para uma área construída mediana de 390 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.