Rua Nagel, 33
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 292 m² | R$ 1.774.000 | R$ 6.075 |
| 04/2026 | 651 m² | R$ 5.300.000 | R$ 8.141 |
| 03/2026 | 390 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.179 |
| 01/2026 | 292 m² | R$ 2.120.000 | R$ 7.260 |
| 01/2026 | 390 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.872 |
| 01/2026 | 390 m² | R$ 2.980.000 | R$ 7.641 |
| 01/2026 | 390 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.692 |
| 11/2025 | 390 m² | R$ 1.208.543 | R$ 3.099 |
| 11/2025 | 390 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.923 |
| 09/2025 | 390 m² | R$ 2.017.215 | R$ 5.172 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 4.945 |
| 2020 | 13 | R$ 4.993 |
| 2021 | 18 | R$ 5.500 |
| 2022 | 13 | R$ 5.137 |
| 2023 | 13 | R$ 6.336 |
| 2024 | 14 | R$ 6.923 |
| 2025 | 6 | R$ 6.410 |
| 2026* | 7 | R$ 7.260 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nagel, 33?
Nas 100 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.850.000, ou R$ 5.449 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nagel, 33?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.