Vila Nova Leopoldina II, Rua Nagel, 33: 26 apartamentos à venda
26 apartamentos à venda no Vila Nova Leopoldina II (Rua Nagel, 33), de R$ 1,75 milhão a R$ 4,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 12.596/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nagel, 33 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 1,0 km. Também anunciado como “Condomínio Vila Nova Leopoldina II”. Anúncios de 16 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Nova Leopoldina II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 22 | R$ 1,75 milhão | R$ 2,49 milhões | R$ 15.344/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,4 milhões | R$ 3,3 milhões | R$ 17.709/m² |
26 apartamentos à venda no Vila Nova Leopoldina II
Preço de mercado3 imobiliárias
18% abaixo do mercado
12% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.596/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 292 m² | 13 | R$ 2.287.000 |
| 29/06/2026 | 292 m² | 26 | R$ 1.774.000 |
| 17/04/2026 | 651 m² | 28 | R$ 5.300.000 |
| 27/03/2026 | 390 m² | 1 | R$ 2.800.000 |
| 23/01/2026 | 292 m² | 7 | R$ 2.120.000 |
| 16/01/2026 | 390 m² | 22 | R$ 1.900.000 |
| 14/01/2026 | 390 m² | 18 | R$ 3.000.000 |
| 14/01/2026 | 390 m² | 21 | R$ 2.980.000 |
| 17/11/2025 | 390 m² | 20 | R$ 2.700.000 |
| 29/09/2025 | 390 m² | 27 | R$ 2.017.215 |
Vendas por ano
95 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 2,54 milhões | R$ 13.071/m² |
| 2025 | 5 | R$ 2,3 milhões | R$ 12.146/m² |
| 2024 | 12 | R$ 2,7 milhões | R$ 12.821/m² |
| 2023 | 13 | R$ 1,95 milhão | R$ 11.115/m² |
| 2022 | 11 | R$ 1,7 milhão | R$ 10.031/m² |
| 2021 | 18 | R$ 1,9 milhão | R$ 9.649/m² |
| 2020 | 13 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.760/m² |
| 2019 | 15 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.772/m² |
Sobre o prédio
O Vila Nova Leopoldina II foi construído em 2012 e tem 30 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Nagel → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Vila Nova Leopoldina II
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Nova Leopoldina II?
26 apartamentos, de R$ 1,75 milhão a R$ 4,25 milhões, anunciados por 16 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Nova Leopoldina II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.692/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.596/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Nova Leopoldina II?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 2.287.000 por 292 m² de área construída.
Quando o Vila Nova Leopoldina II foi construído e quantos andares tem?
O Vila Nova Leopoldina II foi construído em 2012 e tem 30 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Nova Leopoldina II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (23 de 26 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 09/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Nova Leopoldina II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Nova Leopoldina II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,0 km em linha reta.