Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Nagel, Vila Leopoldina: R$ 1,9 mi
R$ 1.925.000
R$ 12.184/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 1.024
- 158 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Vila Nova Leopoldina II
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.344/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.925.000
Descrição
Apartamento de 158 m² na Rua Nagel, com 3 quartos, 2 suítes e 2 vagas. O anúncio não detalha a planta interna nem acabamentos. O Condomínio Vila Nova Leopoldina II foi construído em 2012 e tem portaria 24 horas, academia, piscina, quadra, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet. Também são citados bicicletário e aquecimento central. A estação Imperatriz Leopoldina, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,2 km. Na região há escolas, o Parque Villa-Lobos e o Shopping Villa-Lobos.
